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来源：24直播网2026-06-09 23:08:22

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重

要

“我是验房官”开年第①验

荣盛城小区

验房结果新鲜出炉！

验房师说

验房师总结——

我们从净高、面积到开间进深检查、门窗、水电、墙地面，针对这一户按照验房步骤挨个逐项检查，感觉这户房子还不错，除了工程质量通病之外，没有多大的质量问题，只要物业施工单位进行维修整改之后，还是可以安心居住的。

小编先上一段小视频

剧透，剧透

验房这事儿

不验不知道

一验吓一跳

NO.1

到达小区

1月23号下午13:30

《12345大家帮》

主持人木菡、小海

徐州万安工程管理有限公司

高级验房师王林、白先银

来到荣盛城小区

B区12号楼一房主家中

（验房师与房主沟通）

房屋简介

面积：约135平、三室两厅

NO.2

紧张准备

本次验房斯托克城预测比分

通过微信、开吧全程直播

（主持人与验房师就位）

NO.3

展示工具

验房的工具

可真不少

验房师逐一展示

NO.4

开始验房

因验房项目较多

小编选取有代表性的几项

为大家展示

在地面墙面瓷砖检测中

我们的验房师王林发现

客厅地面瓷砖有空鼓的现象

什么是瓷砖空鼓？

瓷砖和墙面地面之间接触不充分，导致失去支撑力、承重导致脱落、起拱、无法钻孔、破裂等问题。

（验房师现场贴出空鼓标记）

验房师说

“用空鼓锤敲击贴好的瓷砖的四角和中心部位，通过敲击发出的响声判断瓷砖是否空鼓。如果敲击的声音比较沉闷的话，说明铺贴比较实也比较牢固。反之，发出“咚咚”清脆的声响的话，说明墙地砖没有铺贴牢固，存在空鼓。”

在对书房地面地板

进行检测时

验房师发现

地板有凹陷的情况

验房师说

“地板出现下陷，踩踏有响声，有可能出现墙角冒灰，地板踩着像跷跷板。”

房门检测

验房师白先银发现

入户门门框未注浆

门锁孔处无门锁导向片

验房师说

“防盗门不灌浆，关门声音会很脆，螺栓会松动。门框会倾斜变形。门框承受力降低，防盗性能降低。门锁孔处无钢片，开关门时会刮掉防锈漆，还容易生锈。”

在对窗户进行检测时

验房师发现

窗框破损

防撞块缺失

（破损的窗框）

为了让大家更直观的

了解防撞块

小编从网上搜集了一张图片

（图片来自网络）

验房师说

“防撞块虽小，作用可不小，可防止窗框碰撞，也可避免关窗夹手。”

随后

验房师又对厨房进行了检测

厨房存在的问题

有以下几处

↑ 吊柜缓降脱落

↑ 柜门不平整，和台面“打架”

↑ 油烟机噪音较大

验房师说

“看似都是小问题，但在今后的日常生活中都会产生诸多不便。”

最后，验房师又对主卧、次卧、卫生间等逐一进行查看，重点对水、电等各项内容进行了检测。

主持人有话说

“我是验房官”开年第①验圆满成功！

谢谢大家的观看和评论！有些留言很精彩！

“我是验房官”是《12345大家帮》2019年推出的大型民生公益项目，专业的验房师为您免费验房。

如果因房屋质量问题产生纠纷，专业的律师将为您提供免费的法律咨询。

如果您家有房要验，就快快报名吧！

1、热线：80809393

3、下载开吧APP，找到《12345大家帮》节目社区，留言

“我是验房官”

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说不定

就到你家咯~

记者：FM93徐州新闻综合广播木菡

编辑：慕澜

监制：陈永峰

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